Приветствую Вас Гость!
Вторник, 19.03.2024, 08:23
Главная | Регистрация | Вход | RSS
ООО "Жилой комплекс "Приволжский затон"

Оплатить онлайн

Статистика


Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

Форма входа

Мы здесь.

Мы на карте

https://money.yandex.ru/to/410013503807877

График приёма граждан



График приёма граждан по личным вопросам директором, главным бухгалтером, юрисконсультом ООО «ЖК «Приволжский затон» 

 Предварительная запись осуществляется
по телефону (8512)24-29-31
в рабочие дни с 9:00 до 17:00

Сергей Николаевич Бартащук - Директор: третий четверг месяца с 12:00 до 14:00
Светлана Юрьевна Кривощапова-Главный бухгалтер: первый четверг месяца с 12:00 до 14:00
Андрей Владимирович Рогачев-Юрисконсульт: второй четверг месяца с 12:00 до 14:00

Наш опрос



Оцените мой сайт
Всего ответов: 1738

Поиск



Погода в Астрахани



Радио



В ЭФИРЕ

радио Радио - Астрахань

Каталог статей

Главная » Статьи

Всего материалов в каталоге: 19
Показано материалов: 1-10
Страницы: 1 2 »

Перепланировка и переустройство жилых помещений – не одно и тоже!

Мои статьи | Просмотров: 68 | Добавил: priwolzhskyzaton | Дата: 05.05.2023

Остекление балкона с использованием общедомового имущества. Нужно ли согласие собственников?

Мои статьи | Просмотров: 33 | Добавил: priwolzhskyzaton | Дата: 14.04.2023

Жителям новостроек

        Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. (статья 170 пункт 5.1 ЖК РФ).
        Постановлением Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области от 27 декабря 2018 г. N 58 “Об установлении срока возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы и включенном в региональную программу при ее актуализации” установлен срок равный пяти годам начиная с месяца, следующего за месяцем включения многоквартирного дома в региональную программу, по истечении которого у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы “Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области, на 2014-2043 годы”, утвержденной постановлением Правительства Астраханской области от 06.02.2014 N 27-П (далее – региональная программа), и включенном в региональную программу при ее актуализации, возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
        Не позднее чем за месяц до окончания срока, указанного в предыдущем абзаце, орган местного самоуправления обязан информировать собственников помещений в многоквартирном доме о последствиях непринятия ими решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта и созвать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее. (статья 170 пункт 6 ЖК РФ).
        В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в указанный срок, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный пунктом 5.1 настоящей статьи срок, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта и (или) не реализовали его, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

Мои статьи | Просмотров: 85 | Добавил: priwolzhskyzaton | Дата: 09.03.2022 | Комментарии (0)

Главное управление МЧС в письме от 22.10.2020 пояснило, что запрет на хранение вещей на чердаках и в подвалах, вступающий в силу с 2021 года, не распространяется на индивидуальные кладовые в МКД. Главное условие – такие помещения предусмотрены проектной документацией на дом.

С 1 января 2021 года на территории России вступили в силу Правила противопожарного режима, утверждённые постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479. Согласно пп. «б» п. 16 документа, на объектах защиты запрещается использовать подвальные и цокольные этажи для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов.  https://rosguard.gov.ru/uploads/2020/12/postanovlenie-pravitelstva-rf-ot-16092020-n-1479-ob-utverzhdenii-pravil-protivopozharnogo-rezhima-v-rossijskoj-federacii.pdf

У жителей МКД и управляющих организаций возник закономерный вопрос о том, распространяется ли этот пункт на личные кладовые, расположенные в подвалах и на цокольных этажах многоквартирных домов. ГУ МЧС в письме от 22.10.2020 № ИГ-108-465 пояснило, что если такие помещения предусмотрены технической документацией дома, то запрет из пп. «б» п. 16 ПП РФ № 1479 их не касается. Указанное требование действует в отношении помещений и этажей, имеющих в соответствии с проектной документацией иное функциональное назначение.

Мои статьи | Просмотров: 96 | Добавил: priwolzhskyzaton | Дата: 09.09.2021

Можно ли не пускать в квартиры для проведения ремонта? Разъяснение органа жилищного надзора.

Мои статьи | Просмотров: 104 | Добавил: priwolzhskyzaton | Дата: 27.11.2020

Как поставить шлагбаум во дворе?

Мои статьи | Просмотров: 221 | Author: Приволжский Затон | Добавил: priwolzhskyzaton | Дата: 24.09.2019

29 мая 2019 г. Президент Российской Федерации подписал Федеральный закон 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (в части уточнения условий и порядка перевода жилого помещения в нежилое помещение в многоквартирном доме). Указанный закон усложняет порядок изменения статуса помещения в многоквартирном доме с жилого на нежилое.

Мои статьи | Просмотров: 209 | Добавил: priwolzhskyzaton | Дата: 27.06.2019

В квартире никто не прописан. Нужно ли платить за мусор?

Мои статьи | Просмотров: 265 | Author: Приволжский Затон | Добавил: priwolzhskyzaton | Дата: 05.03.2019

11.02.2019 | ВС РФ подтвердил обязанность собственников жилых и нежилых помещений в МКД оплачивать содержание жилья

Вопрос отказа собственников как жилых, так и нежилых помещений вносить оплату за содержание жилья в пользу УО или ТСЖ в связи с отсутствием соответствующего договора, подписанного указанными собственниками, является актуальным и периодически возникает в деятельности УО или ТСЖ. Это обосновано тем, что отсутствует конкретная, точная формулировка в законодательстве РФ в отношении данного вопроса, а недобросовестные собственники рады воспользоваться любым способом, дабы избежать оплаты.

 

Верховный Суд РФ неоднократно обращал внимание, что отсутствие у собственника помещения договора в письменной форме не может являться основанием для неоплаты услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества.

Так, в определении Верховного Суда РФ от 22 января 2019 г. по делу № 308-ЭС18-14220, А63-935/2018 указано, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт. При этом данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Указанный вывод подтвержден также пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22. Судом указано, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например, лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.

Подобные выводы сделаны Верховным Судом РФ исходя из анализа ряда норм жилищного законодательства. Поэтому, если собственники жилых или нежилых помещений не оплачивают содержание жилья и мотивирует это тем, что с ними отсутствует договор, то УО или ТСЖ может не опасаться отсутствия заключенного договора и обращаться за взысканием денежных средств в суд.


ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 22 января 2019 г. по делу N 308-ЭС18-14220 Резолютивная часть определения объявлена 15.01.2019. Полный текст определения изготовлен 22.01.2019.   /Opred_VSRF_2019.01.22_308-ES18-14220.pdf

Мои статьи | Просмотров: 227 | Добавил: priwolzhskyzaton | Дата: 13.02.2019

Согласование отдельного входа для нежилого помещения.

Мои статьи | Просмотров: 602 | Добавил: priwolzhskyzaton | Дата: 20.10.2018

1-10 11-19