Информационное сообщение

ООО «ЖК «Приволжский затон»

03.07.2018г.

Уважаемые собственники многоквартирного дома №17 корп.1

по ул. Набережная Приволжского затона!

Для проведения внеплановых аварийно-ремонтных работ энергообъектов возникает необходимость временного ограничения электроснабжения потребителей. Ограничение вводится, в первую очередь, для обеспечения безопасности клиентов и сохранности их электротехники. Энергетики предпринимают все возможное для сокращения времени ограничения.

В связи с этим сообщаем, что будет ограничено электроснабжение потребителей:

г. Астрахань

05 июля 2018 года с 09:00 до 16:00

Советский район

ул. Набережная Приволжского затона, 17 корпус 1.

Приносим извинения за доставленные неудобства и надеемся на понимание с Вашей стороны. Специалисты ООО «ЖК «Приволжский затон» обращаются к жителям с просьбой соблюдать нормы и правила потребления электроэнергии и предупреждают об ответственности за хищение электроэнергии. В соответствии с УК РФ, наказание за это противоправное деяние предусматривает до 2 лет лишения свободы и административный штраф.

О фактах бездоговорного или безучетного потребления электроэнергии, хищениях имущества электросетевого комплекса просим незамедлительно сообщать по телефону службы безопасности филиала ПАО «МРСК Юга» – «Астраханьэнерго»: 44-55-87.

Внимание! С информацией об ограничении электроснабжения, осуществляемых в рамках ремонтных работ, вы можете узнать, позвонив по телефону ООО «ЖК «Приволжский затон»: 30-62-47, 24-29-31.

 ООО «ЖК «Приволжский затон»

30-62-47, 24-29-31

50 000 рублей штрафа

за неправильно посаженные розы

Красивые и удобные для людей дворы и улицы должны являться главной целью работы любой городской администрации. Однако нередко эти проблемы больше заботят самих жителей, а не чиновников. Более того, последние активизируются только тогда, когда видят, что кто-то из граждан сделал что-то самостоятельно, но забыл спросить у них разрешения. В результате горожанам приходится не только за свой счет благоустраивать свой город, но и платить штрафы за розы, детские площадки и декоративный кустарник. Что случилось? По России прокатилась волна борьбы городских чиновников не за благоустройство дворов и улиц, как многие могли подумать, а против него. Например в Москве жителя одной из многоэтажек оштрафовали на 50000 рублей за то, что он посадил возле дома два куста роз без согласования с множеством инстанций, в Челябинске требуют от женщины, которая потратила на возведение детской площадки во дворе своего дома 250 000 рублей, истратить примерно столько же на ее демонтаж и приведение двора в прежний вид, а в Кировской области вообще усилили административную ответственность за нарушения правил благоустройства. Теперь там гражданам грозит до 50 000 рублей штрафа, а организациям (которые также иногда сажают розы и сирень и строят детские площадки) — до 200 000 рублей. Куст роз — 25 000 рублей Житель Москвы рассказал в соцсети Facebook о том, что его привлекли к административной ответственности за нарушение п. 3.6.1 «Правил создания, содержания и охраны зеленых насаждений», утвержденных постановлением Правительства Москвы от 10.09.2002 № 743-ПП, в соответствии с которым все посадки деревьев и кустарников на территории Москвы должны осуществляться только в соответствии с разработанным проектом. Поэтому в соответствии с п. 9 этих правил физическим лицам запрещается самовольная посадка деревьев и кустарников на территории города Москвы. Мужчине, который посадил во дворе своего многоквартирного дома два куста роз, угрожает штраф по ч. 1 статьи 4.17 КоАП Москвы в размере от 40 000 до 50 000 рублей. По 25 000 за куст роз, получается дороговато. Видимо, дешевле было бы и правда согласовать, только вот, по словам любителя цветов: Проект необходимо согласовать аж с 6 ведомствами и организациями: с АПО округа, Мосгоргеотрестом, Управлением комплексного благоустройства города Москвы, Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, Мосгосэкспертизой (на объекты нового строительства и реконструкции) и утвержденным юридическим владельцем территории. Даже сложно себе представить, как бы смотрели на гражданина чиновники этих ведомств, если бы он пришел согласовывать с ними высадку двух черенков роз под своим окном. Но когда событие уже состоялось, чиновники не заставляют себя долго ждать. Еще одна пострадавшая от правил благоустройства ... Читать дальше »

Уважаемые собственники помещений!  

В соответствии с предписанием Нижне-Волжского управления Ростехнадзора № 16/151-28 от 18.12.2017 года в марте 2018 года были проведены очередные ежегодные профилактические испытания электроустановок до 1000 В. Одним из объектов на котором проводились измерения и испытания электрооборудования была ТП-1237, входящая в состав общего имущества шести многоквартирных домов.  Через ТП-1237 электрической энергией снабжаются МКД по ул. Менжинского д. 6 Г, д. 6 БИВ, д. 4, д. 4  корп.1, д. 3, ул. Наб. Приволжского затона д. 25.  

ООО ЖК «Приволжский затон» не располагает наличием специалистов – электриков с необходимым уровнем допуска к работе с высоковольтным оборудованием. Выполнение указанных работ, в интересах собственников помещений, указанных выше МКД, взяло на себя ООО СК «Инвест-Строй», в штате которой имеются лицензированные специалисты, соответствующие техническим требованиям по уровню допуска.

В соответствии с требованиями законодательства по технической эксплуатации электроустановок потребителей, работы по измерению и испытанию электроустановок до 1000В должны осуществляться ежегодно (1 раз в год). Не проведение указанных испытательных работ влечет за собой запрет эксплуатации ТП-1237 со стороны энергоснабжающей организации и службы Ростехнадзора.  

Стоимость проведенных испытательных работ на ТП-1237 составила 121 670 рублей 98 копеек. В связи с вышеизложенным, просим Вас внести единовременную оплату за данные работы, составляющую 309 рублей для одного помещения.   

С соответствующей предписывающей, договорной и технической документацией можно ознакомиться в офисе компании г. Астрахань ул. Набережная Приволжского затона д.17 корп.1 оф. 005 или на сайте http://priwolzskyzaton.ucoz.com/ 

Надежность оборудования – гарантия бесперебойной работы!

Договор на  измерения и испытания электрооборудования ТП-1237 - /1237/dogovor_na-izmerenija_i_ispytanija_ehlektrooborudo.pdf

Смета на измерения и испытания электрооборудования ТП-1237 - /1237/smeta_na-izmerenija_i_ispytanija_ehlektrooborudova.pdf

Предписание №16/151-28 - /1237/predpisanie_rostekhnadzor.pdf

Уважаемые собственники и наниматели помещений, сообщаем Вам об аварийной службе

управляющей компании ООО «ЖК «Приволжский затон».

Телефон аварийной службы Муниципального бюджетного учреждения города Астрахани

«Аварийно ... Читать дальше »

Апелляционное определение от 14.03.2018 №33-94-2018  /17_1/apelljacionnoe_opredelenie_ot_14.03.2018-33-94-201.pdf

На что только не идут жители МКД, чтобы увеличить площадь квартиры. Например, ограждают часть чердака или технического этажа, пристраивают лестницу и делают квартиру двухуровневой. На первый взгляд, это незаконно. Но есть нюансы. Расскажем, как на поведение таких находчивых жителей смотрит Верховный суд РФ. Как правильно перепланировать балкон Незаконная перепланировка Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ рассматривала жалобу по делу о легализации самовольной перепланировки и реконструкции квартиры. Собственники квартиры, расположенной на последнем этаже многоквартирного дома, решили увеличить общую площадь квартиры. В части мансардного чердака устроили жилую комнату и санузел, установили окна для естественного освещения и поставили лестницу в коридоре. Администрация города отказалась выдавать разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированной квартиры. Её владельцы обратились в суд. В суд они пришли не с пустыми руками, а со следующими документами: экспертным заключением о том, что архитектурно-планировочные и конструктивные решения двухуровневой квартиры соответствуют требованиям законодательства; выпиской из протокола ОСС, на котором решался вопрос о согласии на проведение реконструкции спорной квартиры с увеличением площади, а также установлении мансардных окон. На общем собрании собственников обсуждение указанного вопроса имело успех: «за» проголосовали 100% голосов собственников помещений МКД. Всего в голосовании приняли участие собственники, обладающие 68,45% помещений в МКД. Районный и краевой суды признали право собственности на реконструированную квартиру. Они указали на то, что владельцы квартиры получили 100% голосов на реконструкцию. При этом реконструкция не ухудшила техническое состояние несущих конструкций крыши и дома, не угрожает обрушением здания и не создаёт неудобств при эксплуатации МКД. Какие вопросы может решать общее собрание собственников помещений МКД Законная перепланировка Верховный Суд РФ проанализировал материалы дела и пришёл к выводу, что предыдущие суды приняли решения с существенными нарушениями. Собственники помещений в МКД на праве общей долевой собственности владеют общим имуществом дома (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ). К общему имуществу МКД относятся в том числе технические этажи и чердаки. Уменьшить состав общего имущества можно, только получив согласие всех собственников помещений МКД, и только путём реконструкции (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ). Если не получается реконструировать квартиру, не присоединив к ней часть общего имущества, на такую реконструкцию должны дать согласие все собственники помещений МКД (ч. 2 ст. 40 ЖК РФ). ⅔ голосов от общего количества голосов можно принять решение о реконструкции МКД только в том случае, если реконструкция не уменьшает размер общего имущества (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Верховный Суд РФ уточнил, что в данном случае владельцам квартиры нужно было получить 100% голосов, потому что реконструкция уменьшала состав общего имущества МКД. Есть нюанс: решение ОСС должны принять единогласно все собственники или единогласно все собственники, участвующие в собрании, с получением письменного согласия на реконструкцию от не принимавших участия в ОСС собственников. Владельцы спорной квартиры не получили согласия 100% собственников помещений в данном МКД. Кроме того, ВС РФ установил, что на общем собрании собственников не уточнялось, что реконструкция приведёт к присоединению части общего имущества к квартире и его уменьшению. Собственники квартиры провели реконструкцию и уменьшили состав общего имущества незаконно. Как устранить препятствия в пользовании общим имуществом МКД Что важно запомнить Расскажите жильцам вашего дома, что если они так же как и герои этой истории хотят сделать свою квартиру двухуровневой, им нужно: Оценить, приведёт ли реконструкция к уменьшению общего имущества МКД. Если повлечёт – предупредить всех остальных собственников об уменьшении общего имущества дома и получить их согласие. Согласие собственников выдаётся или единогласно на ОСС с явкой 100%, или всеми участниками собрания с получением письменного согласия от собственников, кто не смог принять участие в нём.

Источник: РосКвартал, https://roskvartal.ru/

Уважаемые собственники

многоквартирного жилого дома №6 по ул. Менжинского!

6 этажная секция

В связи с тем, что Установка повышения давления COR-2 WILO предназначенная для обеспечения водой всего дома работает с перебоями, предлагаем Вам, уважаемые собственники произвести сбор денежных средств на замену плат управления насосами электронного прибора установки повышения давления. Стоимость замены на сегодняшний день составляет – 36 000 рублей.

ООО «ЖК «Приволжский затон» предлагает Вам произвести замену электронного прибора управления насосами, так как имеется срочная необходимость в этом!!! В настоящее время насосная станция эксплуатируется в ручном режиме!!! и имеются опасения остановки насосов!!!

Эта работа является ремонтом капитального характера и будет выполнена после сбора средств.

Ремонты механической части станции проводятся постоянно по мере износа и необходимости.

Для справки: отработанный ресурс станции составляет 8 лет.

Следующим этапом по ремонту станции запланирована замена насосов.

По вопросам ремонта и сдачи денежных средств обращаться в админис ... Читать дальше »

 Уважаемые собственники

многоквартирного жилого дома №6 по ул. Менжинского!

9 этажная секция

В связи с тем, что Установка повышения давления COR-2 WILO предназначенная для обеспечения водой всего дома работает с перебоями, предлагаем Вам, уважаемые собственники произвести сбор денежных средств на замену плат управления насосами электронного прибора установки повышения давления. Стоимость замены на сегодняшний день составляет – 30 000 рублей.

ООО «ЖК «Приволжский затон» предлагает Вам произвести замену электронного прибора управления насосами, так как имеется срочная необходимость в этом!!! В настоящее время насосная станция эксплуатируется в ручном режиме!!! и имеются опасения остановки насосов!!!

Эта работа является ремонтом капитального характера и будет выполнена после сбора средств.

Ремонты механической части станции проводятся постоянно по мере износа и необходимости.

... Читать дальше »