Приложение №1
к договору управления многоквартирным домом
Перечень работ по управлению, содержанию, обслуживанию и текущему ремонту жилого дома в пределах границ эксплуатационной ответственности.
1. Кровля зданий.
-	проверка состояния кровельных покрытий, парапетных отливов (один раз в месяц и в период дождей и таяния снега);
-	очистка кровельного ковра и сточных воронок от постороннего мусора и песка (один раза в месяц и по мере необходимости);
-	осмотр выходов вентиляционных шахт (два раза в год, ремонт по мере необходимости);
-	мелкий ремонт по факту необходимости;
-	плановый косметический ремонт по мере износа покрытия кровли;
2. Конструкции и фасадная отделка здания.
-	частичный ремонт штукатурки и отделки в местах общего пользования (по необходимости);
-	содержание работоспособности входных и внутриплощадочных дверей, дверей технических этажей, (ремонт по необходимости);
-	ремонт бетонных и каменных конструкций (по необходимости);
-	ремонт оконных конструкций в местах общего пользования (по необходимости).
-	капитальный ремонт по мере износа (доп. договор);
3. Система водоснабжения. Система канализации и ливневых вод.
-	проверка работы и состояния насосного оборудования (2 раза в неделю, и в моменты отключения воды и электроэнергии);
-	устранение сбоев работы насосного оборудования;
-	проверка общей системы водоснабжения и приборов учета;
-	ремонт оборудования насосных станций (по мере износа);
-	ремонт или замена участков изношенных труб общего пользования по мере износа и сроку эксплуатации;
-	проверка общих сетей системы канализации (еженедельно);
-	устранение засоров;
-	ремонт общедомовых сетей по необходимости;
-	чистка колодцев 2 раз в год и по мере засорения;
-	проверка системы ливневых.
4. Обслуживание систем газораспределения.
-	содержание наружных и фасадных газовых сетей;
-	заключение договора на обслуживание наружных и фасадных газовых сетей со специализированной организацией.
5. Система электроснабжения и электрооборудования.
-	проверка электрощитового оборудования (один раз в неделю и в момент сбоев и отключений);
-	устранение аварий и сбоев в работе системы электроснабжения;
-	контрольные проверки общих электросчётчиков (ежемесячно);
-	замена лампочек в местах общего пользования (один раз в неделю);
-	замена выключателей в местах общего пользования по мере выхода из строя;
-	замена электропроводки общего пользования по мере необходимости;
-	замер сопротивлений изоляции электрощитового оборудования общего назначения (один раз в год по доп. договору).
6. Система мусоросбора.
-	вывоз контейнеров с мусором (3-4 раза в неделю);
-	пробивка засоров и очистка мусоропроводов (по необходимости);
-	ремонт системы мусоропровода (по мере износа);
-	ремонт контейнеров (по необходимости), покраска 1 раз в год;
-	дезинфекция контейнеров в теплое время года.
7. Содержание придомовой территории.
-	подметание территории и уборка мусора (6 раз в неделю);
-	уборка снега, скол льда, посыпка песком тротуаров при обледенении;
-	содержание зеленых насаждений;
-	ремонт, покраска малых форм и детских площадок (1 раз в год).
8. Уборка подъездов, лестничных площадок.
-	уборка полов подъездов (1 раз в неделю);
-	уборка лифтов (1 раз в неделю);
-	протирание поручней и подоконников (1 раз в неделю);
-	очистка панелей (2 раза в год);
-	мытье окон (1 раз в год);
9. Работа по управлению жилым домом.
-	прием оплаты от жильцов, перечисление средств по договорам;
-	выдача справок;
-	работа по заявлениям жильцов по социальным, техническим, бытовым вопросам;
-	работа с должниками по коммунальным услугам;
-	осуществление контроля за проведением различного вида работ сторонних организаций на предмет обеспечения сохранности имущества и соответствия техники безопасности в пределах допустимой компетенции;
-	работа по взаимодействию с городской и районной администрацией;
-	организация комиссий при спорных вопросах в жилом фонде;
-	составление и сдача отчетности в налоговую инспекцию, пенсионный фонд и фонд социального страхования, а также органов статистики;
-	осуществление банковских операций;
-	заключение договоров и работа по обеспечению договорных условий с организациями:
-	ОАО Астраханская энергосбытовая компания»;
-	ОАО «Астраханьгазсервис»;
-	ЗАО Астрахань ЭКО Сервис» (вывоз мусора);
-	МУП «Астрводоканал»;
-	Периодическое освидетельствование лифтового оборудования и замер электроизоляции лифтового оборудования;
-	ООО «Энергофин» (обслуживание системы домофонов);
Директор 
А.М. Калянин

ООО «ЖК «Приволжский затон»